【中铁南山名邸】淮南中铁南山名邸200问-淮南世联集

中铁南山名邸楼盘200问

除房款外，还需缴纳哪些费用？分别是哪些？

答：除购房款外，客户在办理房产证时还需要缴纳相关费用。办理房产证需要缴纳费用： 1）契税：总房款2%或4% 2）公共维修基金：多层为20元/平米、小高层、高层为20元/平米 3）印花税：5元 4）产权登记费：80元

办理房产证时需要提供哪些资料？

答：1）身份证（夫妻双方）原件及复印件；2）户口本（夫妻双方）原件及复印件；3）婚姻状况证明（夫妻双方）原件及复印件；4）购房合同原件或复印件；

如果客户没有工作单位，可不可以做按揭？不能提供收入证明可以做按揭吗？

答：没有工作单位，可以提供银行大额定期存折或收入证明，或者自有物业房产证（商业房）及银行要求的其他证明材料。（需与银行确认）收入证明是人民银行规定必须要的，变通的方法可以找个公司代开。银行审核主要看客户的银行流水。

办理银行按揭手续时，业主需提供哪些资料？

答：1）身份证（夫妻双方）原件及复印件； 2）户口本（夫妻双方）原件及复印件； 3）婚姻状况证明（夫妻双方）原件及复印件； 4）经济收入证明（夫妻双方）原件或营业执照复印件； 5）银行流水（夫妻双方）原件； 6）商品房买卖合同原件及复印件； 7）首付款收据原件； 8）银行要求的其他资料。

项目住宅最长可做几年几成按揭？

答：1）贷款年限最长30年，且男性年龄不超过65周岁，女性年龄不超过60周岁； 2）以家庭为单位首套首付最低30%；

付款方式有几种？是否可以分期付款？

答：一次性付款、按揭；

物业是否能够做到全天候监控？社区巡更点投放多少个？

答：全天候监控。巡更点根据园区实际情况进行设定。

管道天然气是否能够不安装？

答：小区自带天然气

绿化是否有专人保养？

答：由物业公司进行保养。

小区是否24小时全封闭管理？

答：是

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